Leie: Betydning og økonomisk leie

Betydning av leie:

Leie er et mye brukt ord. Alle er kjent med det. Men hver gang den brukes har det en annen betydning.

Det kan bety hva en leietaker med jevne mellomrom betaler til utleier for bruk av et hus eller et stykke land. Den refererer også til betalingen som er gjort for leie av en symaskin eller et radioapparat eller et møbel osv.

Dermed blander vi ganske ofte 'husleie' med begrepene 'billett' 'leie' eller utleie.

Kontraktsleie:

Vi bør skille nøye mellom kontraktsleie og økonomisk leie. I ordinær tale refererer husleie til det totale beløpet som er betalt som en leiekostnad eller for bruk av land. Det er kontraktsleie. Det a-kultivator faktisk betaler til utleier er kontraktsleien. Det inkluderer økonomisk leie, dvs. betaling for bruk av land samt renter på kapital som er investert der.

Økonomisk leie:

De klassiske økonomene brukte begrepet økonomisk husleie som den delen av den totale utbetalingen som er utført for bruk av land bare for å skille seg fra betalingen for den investerte kapitalen der. Anta at en leietaker betaler årlig Rs. 200 til utleier. Dette beløpet er kontraktsleie. Hvis ut av denne summen, vil Rs. 50 representerer renter på investert kapital, for eksempel i tube-brønnen, de resterende Rs. 150, bare for bruk av land, er økonomisk leie.

Moderne økonomer bruker imidlertid begrepet økonomisk husleie eller bare ordet leie i betydningen avkastning ikke bare av land, men også av en hvilken som helst produksjonsfaktor som har fullstendig uelastisk tilførsel. Vi vet at en viktig særegenhet ved land er dens fullstendige fiksitet av forsyning. Men vi finner ut at også under visse omstendigheter og i en viss periode kan andre faktorer enn land også ha en uelastisk forsyning.

Det er bare logisk å behandle avkastningen av eller belønningen for tjenestene til alle slike faktorer som er i uelastisk forsyning. Ifølge moderne økonomer er leien således ikke begrenset til land og andre gratis gaver av naturen alene, men til alle produksjonsfaktorer når de er i uelastisk forsyning.

Når noen faktorer er i mindre enn perfekt elastisk forsyning, gir den et overskudd utnyttet nedenfor:

Økonomisk leie - et overskudd :

I økonomi blir husleie i økende grad brukt i betydningen et overskudd, dvs. hvilken produksjonsfaktor tjener utover det som er essensielt for å opprettholde forsyningene i sin nåværende okkupasjon. Det er lett å forstå at leie i denne forstand bare kan oppstå når tilbudet til en produksjonsfaktor er mindre enn perfekt elastisk, og dette er tilfelle ikke bare med land, men med andre faktorer også under visse omstendigheter som er nevnt ovenfor.

I tilfelle tilførselen av en faktor er perfekt elastisk, kan den ikke tjene noe overskudd utover leveringsprisen, fordi når en faktor synes å tjene mer enn tilbudsprisen, vil flere enheter av denne faktoren skynde seg inn og overskuddet inntektene vil forsvinne.

Dette er slik at markedsprisen for en faktor under perfekt konkurranse må være lik tilbudsprisen. Men når forsyningen ikke er perfekt respons på endringer i belønningen til en faktor, kan den fortsette å tjene mer enn det som er nødvendig for å kalle frem forsyningene uten frykt for at nye enheter av faktorer kommer inn for å frata den ekstra belønning.

Tilgangen på land generelt, men ikke til spesiell bruk, er absolutt uelastisk; og som sådan er forsyningen uavhengig av hva den tjener. Det vil si at høyere leie ikke kan tiltrekke seg mer av den, og lavere leie kan ikke drive den ut. Tilførselsprisen er null, hele inntekten kalles husleie i økonomisk forstand. Økonomisk husleie er overskuddet som gjenstår til kultivatoren etter at han har betalt alle utgifter til produksjonen og har godtgjort seg selv for sin egen produktive innsats.

Det er et overskudd eller overskudd over kostnader eller utgifter. Det er av denne grunn at bruken av begrepet husleie ofte er assosiert med land, selv om det som definert her, er begrepet husleie gjeldende for alle faktorer.

Økonomisk husleie er overskudd over overføringsinntekter som forklart nedenfor:

Økonomiske inntekter på leie og overføring :

Moderne økonomer benytter seg av begrepet overføringsinntekter for å forklare økonomisk husleie. Overføringsinntektene representerer beløpet som en faktor kan tjene i sin neste best betalte alternative bruk. Anta at et stykke land gir i sin nåværende bruk Rs. 500 i året og antar videre at hvis den blir overført til den neste beste bruken, vil den gi Rs. 400. I sin nåværende bruk gir den Rs. 100 flere enn den neste beste bruken. Denne summen av Rs. 100 er et slags overskudd som landet gir i sin nåværende bruk.

Dette overskuddet kalles husleie. For å beholde dette landet i sin nåværende bruk en sum av Rs. 400 (dets overføringstjeneste) er viktig, men faktisk gir det Rs. 500, dvs. Rs. 100 ekstra. Prisen som er nødvendig for å beholde en gitt enhet av en faktor i en viss bransje, kan kalles overføringsinntekter eller overføringspris. Hvis faktoren imidlertid tjener utover overføringsinntjeningen eller overføringsprisen, er overskuddet eller overskytende inntjening økonomisk leie.

I moderne forstand betyr derfor økonomisk husleie overskudd eller mer enn overføringsinntekter. Denne typen overskudd eller økonomisk husleie er ikke særegen for land, den kan finnes i alle forhold. Hvordan oppstår leie? Mer enn halvannet århundre tilbake ga David Ricardo svaret i Theory of Rent knyttet til navnet hans.

 

Legg Igjen Din Kommentar