Leie: Lær om betydningen og typer husleie

La oss gjøre en grundig studie av Rent in Economics: - 1. Betydning og definisjon av leie 2. Typer eller former for leie.

Betydning og definisjon av leie :

Betydning:

Uttrykket 'husleie' betyr bokstavelig talt et visst beløp som betales for leie av noen forbrukere som er varige, for eksempel rom, klimaanlegg, hus eller bygning etc.

Men i økonomi brukes begrepet i annen forstand, det refererer til hele eller en del av inntjeningen av noen faktorer av produksjonsland så vel som andre faktorer.

Med andre ord kan vi si at "leie" er betalingen for den produktive bruken av land. Men moderne økonomer har gitt den en bredere konnotasjon ved å definere den som overskuddet tjent med en faktor utover minimumsinntektene som er nødvendige for å få den til å fortsette arbeidet.

Definisjon:

1. I følge Ricardo - "Leie er den delen av jordens råvarer som blir betalt til utleier for bruk av originale og uforgjengelige krefter i jorda."

2. Carver har sagt - "Leie er prisen som betales for bruk av land."

3. I følge prof. Marshall - "Inntektene som kommer fra eierskap til land og andre gratis gaver av naturen er handelsvare kalt" Leie "i økonomien.

4. Fru Joan Robinson har sagt - "Essensen av forestillingen om" Leie "er forestillingen om et overskudd tjent med en bestemt del av en produksjonsfaktor utover minimumsinntektene som er nødvendige for å få den til å gjøre sitt arbeid. ”

5. Ifølge Boulding - "Economic Rent kan defineres som enhver betaling til en produksjonsfaktor i en bransje i likevekt som overstiger minimumsbeløpet som er nødvendig for å beholde denne faktoren i sin nåværende yrke."

På bakgrunn av definisjonene skrevet ovenfor kan det sies at land inneholder originale og uforgjengelige krefter og for at utleier får en viss godtgjørelse som kalles Rent. Men moderne økonomer er av denne oppfatning at husleie ikke er begrenset til land og andre gratis gaver av naturen alene, men til alle produksjonsfaktorer, når de er i uelastisk forsyning. Når noen faktorer er i mindre enn perfekt elastisk forsyning, gir det et overskuddsbeløp av det overskuddet leien betales.

Typer eller former for leie :

Husleiene er av følgende typer:

1. Brutto leie.

2. Kontraktsleie.

3. Økonomisk leie.

4. Knapphetsleie.

5. Quasi Rent.

(1) Brutto leie:

I ordinær språkleie refererer man til kompensasjonen som er betalt for bruk av kroppens eiendeler i en periode, dvs. husleie som leietaker betaler til utleier eller til eieren av huset.

Under dette er foruten netto eller økonomisk leie følgende også inkludert:

1. Renter på kapital:

For å forbedre landets fruktbarhet bruker utleier penger over landet. Kapitalen som utleier investerer, belaster han litt penger som renter. Dermed inkluderer husleie en del av kapitalinteressen.

2. Belønning for ledelse:

Utleier investerer penger over forvaltningen av landet og i dets omsorg. Kostnadene som påløper er også inkludert i brutto leien.

3. Belønning for risiko:

Utleier tar risiko ved å investere penger på land og over dens ledelse, derfor er utgiftene og risikobeløpet inkludert i Bruttorente.

4. Økonomisk leie:

Economic Rent er en del av Total Rent. Dette betales for bruk av land. Economic Rent kalles også Net Rent.

Derfor brutto husleie = renter på kapital + godtgjørelse for risiko + utgifter til styring + økonomisk leie.

(2) Kontraktsleie:

Kontraktsleie er en kommersiell leie som refererer til en periodisk betaling for bruk av noe. Det er en kontraktsmessig betaling over en angitt tidsperiode. Det er en brutto leie. Det er brutto husleie inkluderer økonomisk husleie, eller ren husleie, pluss andre elementer etc., renter på kapital, serviceavgifter, overskudd etc.

For eksempel:

Leien på et hotellrom er brutto leie da den inkluderer kompensasjon for bruk av land eller grunn, renter på investert kapital, lønn for ledelse og andre tjenester og fortjeneste for risikoen. Og dermed,

Kontraktsleie = Brutto leie = Ren leie + Lønner + Serviceavgifter + Avskrivningsgebyrer + Overskudd + renter.

Kontraktsleie er akkurat som pris, bestemt av samspillet mellom etterspørsel etter leide varer og deres tilbud. I faktisk praksis er husleie alltid en kontraktsleie.

(3) Økonomisk leie:

De moderne økonomene vurderer at den økonomiske leien ikke bare dreier seg om land alene, men at den gjelder alle produksjonsfaktorer.

Ifølge dem:

"Det eksisterer leieelement i å tjene på alle produksjonsfaktorer, og det identifiseres med overskuddsinntekter."

Definisjonen av økonomisk leie er gitt av prof. (Fru) Joan Robinson, Vilfredo, Pareto, Ricardo og Penson som under:

1. Joan Robinson - "Essensen av forestillingen om husleie er forestillingen om overskudd tjent med en del av en produksjonsfaktor utover minimumsinntektene som er nødvendige for å få den til å utføre arbeid."

2. I følge Ricardo - "Bent er den delen av jordens råvarer som utbetales til utleier for bruk av jordens opprinnelige og uforgjengelige krefter."

3. I følge Pareto - "Den økonomiske leien er den utbetalte betaling til en faktor utover det minimum som er nødvendig for å beholde en faktor i dets nåværende yrke."

4. I følge Penson - betyr det overskuddet som gjenstår til kultivatoren etter at han har betalt alle produksjonsutgiftene og har godtgjort seg for sin egen produktive innsats. I denne forstand er det overskuddet av avlingen over utgiftene, "Derfor

Økonomisk husleie = Total leie - Renter på kapital - Forvaltningsutgifter - Belønning for risiko.

De moderne økonomene har forklart problemet med husleiebestemmelse med referanse til følgende situasjoner:

(i) Spesifisiteten til produksjonsfaktorene,

(ii) Knapphet på produksjonsfaktoren.

(4) Scarcity Rent:

Knapphetsleie er den husleien som betales av alle land inkludert den marginale jorda. Det moderne konseptet med leie er knapphetsleie. Leie oppstår når det er knapphet på land på grunn av økende etterspørsel. Leie er basert på knappheten på tilgjengeligheten av land - det er uvesentlig om det er av overlegen eller underordnet eller annen kvalitet. Leie dukker opp selv om de er knappe i forhold til etterspørsel. For å forklare dette punktet, la oss anta at all land er homogen og spesifikk i bruk, men i liten grad på grunn av dens stive forsyning.

I en hvilken som helst periode, enten det er lang eller kort, er tilførselen av land som eksisterer perfekt uelastisk. Dermed vil økningen i etterspørselen etter land, med innbyggertilveksten, intensivere den relative knappheten, så prisen på land, dvs. leie, har en tendens til å stige ytterligere og videre med økningen i etterspørselen.

(5) Quasi-Rent:

Begrepet "Quasi-Rent" foreslått av Alfred Marshall, refererer til et fenomen med kort periode. Han har sagt at ”” all inntjening forårsaket av midlertidig knapphet i tilbudet kalles Quasi-Rent. ”Det er inntjeningen til en produksjonsfaktor som maskiner, utstyr osv. Hvis tilbud er uelastisk på kort sikt, men ikke på lang sikt.

I følge Stonier og Haag:

"Den kvasi-leie av en maskin er dens totale korttidsinntekter fratrukket de totale kostnadene for å ansette de variable faktorene som brukes i forbindelse med den for å produsere ytelse, og for å holde maskinen i gang i løpet av kort tid." på kort sikt, kan alle avkastninger opptjent ved bruk av en maskin utover de primære kostnadene eller de variable kostnadene ved å kjøre den, betraktes som kvasi-leie.

Videre ifølge prof. Alfred Marshall:

"Kvasi-leie av en maskin er ingenting annet enn dens totale kortsiktige kvitteringer minus kostnadene for å ansette de variable faktorene som brukes med den, og også for å holde maskinen i drift i løpet av kort tid." Dermed er kvasi-leie et overskudd tjent av en maskin i løpet av kort periode over driftskostnadene. Dette overskuddet viser med hvor mye den kortsiktige inntekten til en maskin overstiger de kortvarige kostnadene ved å opprettholde den.

Vi kan forstå begrepet kvasi-leie på en bedre måte ved å ta et eksempel på frakt under første verdenskrig. Som et resultat av krigen skjedde det en plutselig økning i etterspørselen etter frakt, men tilbudet kunne ikke følge med fordi nye skip ikke kunne produseres over natten. Det var altså en akutt mangel på frakt.

Fraktavgiftene gikk opp. De gamle og de kasserte skipene ble også tatt i bruk. De begynte også å gi inntekter. Skipene som allerede var i bruk ble mer intensivt utnyttet. Inntektene fra disse skipene økte sterkt. På denne måten tjente skipene et overskudd over normalinntekten.

Disse overskuddene fikk navnet kvasi-leie. Denne tilleggsinntekten for skip skyldtes at forsyningen var fast i løpet av kort tid. I løpet av den lange perioden ble flere skip konstruert, tilbudet av skipsfart økte, og som en konsekvens av dette falt forsendelsesavgiftene i den lange perioden. Tilleggsinntekten som skipene har tjent i de første årene av krigen, er nå slutt. Kvasi-leie forsvant.

Fasiliteter ved Quasi Rent:

Viktige funksjoner ved kvasi-leie er som følger:

1. Kvasi-leie er et overskuddsinntekt.

2. Det er en differensiell inntekt som oppstår i løpet av kort periode.

3. Det oppstår på menneskeskapte maskiner og utstyr.

4. Det oppstår fordi tilbudet av menneskeskapte kapitalvarer er uelastisk i løpet av kort tid.

5. Det forsvinner i lang tid.

 

Legg Igjen Din Kommentar