Fastsettelse av leie i en økonomi og industri

Ifølge moderne økonomer anses husleie som betalingen som er gjort mot bruk av land av en leietaker. De forklarte begrepet leie med hensyn til etterspørsel og tilbud på land.

Etterspørselen etter land er ikke direkte, men avledet etterspørsel. Det er avledet fra etterspørselen etter produkter som produseres på land.

I tilfelle øker etterspørselen etter et produkt, da øker også etterspørselen etter land og omvendt. Dette resulterer i økning eller reduksjon av husleie. Med økning i befolkningen i et land øker for eksempel etterspørselen etter mat. Dette resulterer i økning av kravet til land og leie av det.

Etterspørselen etter land avhenger av den marginale produktiviteten til land, som styres av loven om redusert avkastning. Derfor vil etterspørselskurven skrå nedover. I et slikt tilfelle kan det sies at husleie kan fås ved hjelp av marginal produktivitet.

På den annen side er tilgangen på land konstant for hele industrien; Imidlertid kan en individuell organisasjon øke tilbudet på land ved å kjøpe mer land. Tilgangen på land er perfekt uelastisk. Dette innebærer at tilgangen på land vil være den samme selv om husleien øker eller synker. Derfor er tilbudsprisen på land null.

For å bestemme husleie ved hjelp av etterspørsel og tilbud på land, er det gjort noen forutsetninger som er som følger:

Jeg. Forutsetter at bare en type land og avling brukes til dyrking. I et slikt tilfelle vil det bare være én etterspørsels- og tilbudskurve.

ii. Antar at leie kun eksisterer i et perfekt konkurransedyktig marked.

Figur 4 viser hvordan etterspørsel- og tilbudskreftene til land samhandler for å få leie av land:

I figur 14 representerer SS forsyningskurven for land som forblir konstant. For det første var etterspørselskurven for land DD som krysser SS på punkt E. På punkt E er leien lik OR (= SE). I tilfelle faller husleien til OR ”, øker etterspørselen etter land og husleie tilbake til OR.

Tilsvarende, hvis husleien øker til OR ', avtar etterspørselen etter land og leien når OR igjen. D ”D” representerer tilstanden uten leie når dyrking av land skjer i et nytt land med mange gode land. Derfor er OR husleien i likevektsposisjonen der tilbud og etterspørsel etter land blir lik.

I tilfelle landet er av forskjellige typer, vil etterspørsels- og tilbudskurven være forskjellig for forskjellige land. I tilfelle av en næring, forblir ikke tilbudet av land konstant. Tilbudet kan økes eller reduseres ved å kjøpe eller selge land eller ved å betale mer eller mindre husleie. Derfor, i tilfelle av en enkelt næring, er tilbudet av land elastisk. Tilførselskurven har en oppadgående skråning.

Figur 15 viser bestemmelsen av husleie i tilfelle en næring:

I figur 15 er leien på forespørsel DD ELLER og landmengden OM. I tilfelle etterspørselen når D'D ', blir husleien OR' med OM 'mengde land. Landet som tidligere ble brukt til forskjellige formål brukes nå til en spesifikk næring. I tilfelle faller etterspørselen etter land til D ”D”, da ville husleien være ELLER ”og mengden land ville være OM”. Den moderne teorien om leie er basert på begrepet overføringsinntekter.

Noen av de moderne økonomene har definert leie som følger:

Ifølge Hibbdon er "Leie forskjellen mellom den faktiske betalingen til en faktor og dens leveringspris eller overføringsinntjening."

I henhold til Boulding kan "økonomisk leie defineres som enhver betaling til en produksjonsfaktor som overstiger minimumsbeløpet som er nødvendig for å beholde faktoren i sitt nåværende yrke."

 

Legg Igjen Din Kommentar