Leie: Definisjon og leietyper

Med enkle ord brukes 'husleie' som en del av varene som betales til landseieren for bruken av sine varer og tjenester.

Men i økonomi har husleie blitt definert annerledes fra tid til annen.

Således refererer leie bare til å betale for produksjonsfaktorer som er i ufullkommen elastisk forsyning. For eksempel er det prisen som betales for bruk av land.

Definisjon av leie :

Konseptet med leie er definert som følger:

"Leie er den delen av jordens råvarer som utbetales til utleier for bruk av originale og uforgjengelige krefter i jorda." -Ricardo

"Leie er inntektene fra eiendomsretten til land og andre gratis gaver fra naturen." Han kalte det videre 'Quasi Rent' som oppstår på det menneskeskapte utstyret og maskinene i løpet av kort tid og har en tendens til å forsvinne i det lange løp. - Marshall

“Leie er prisen som er betalt for bruk av land.” –Prof. Carver

Økonomisk leie betegnes også som overskudd da den mottas av utleier uten anstrengelse. Professor Bounding betegnet det som "økonomisk overskudd." Moderne økonomer bestående av fru Joan Robinson, Boulding etc. mente dessuten at deler av inntekten til hver faktor kan leies.

Inntekter som bare mottas av land kan ikke leies. Det er slik fordi forskjellige faktorer har forskjellig bruk. Som sådan vil hver faktor brukes til det formålet hvor inntekten er maksimal. Mulighetskostnad for en faktor for dens bruk i arbeidet som gir maksimal inntekt er prisen på produksjonen som den aktuelle faktoren kan tjene ved å arbeide i neste alternativ bruk.

Definisjon av økonomisk leie :

Definisjonene av økonomisk leie kan grupperes i to deler som:

Klassiske definisjoner :

“Økonomisk husleie er betalingen for bruk av knappe naturressurser”. - Jacob Oser

"Økonomisk husleie er den delen av en utleiers inntekt som kan tilskrives hans eierskap til land." - Anatol Murad

Moderne definisjoner :

"Economic Rent kan defineres som enhver betaling til en produksjonsfaktor som overstiger minimumsbeløpet som er nødvendig for å beholde faktoren i sin nåværende okkupasjon." - Boulding

"Leie er forskjellen mellom faktisk betaling til en faktor og dens tilbudspris eller overføringsinntekter." - Hibdon

Typer av leie :

Hovedtyper av leie er som under:

1. Økonomisk leie:

Økonomisk leie refererer til betalingen som er gjort for bruk av land alene. Men i økonomi brukes begrepet husleie i betydningen økonomisk leie. I Ricardo og andre klassiske økonomers ord refererer økonomisk husleie til betalingen for bruk av land alene. Det kalles også økonomisk overskudd fordi det dukker opp uten noen anstrengelse fra utleier. Professor Boulding kalte det “økonomisk overskudd”.

2. Brutto leie:

Brutto husleie er husleien som betales for tjenestene til land og den investerte kapitalen.

Brutto leie består av:

(1) Økonomisk leie. Det viser til betaling som er gjort for bruk av land.

(2) Renter på investert kapital for forbedring av land.

(3) Belønning for risiko som utleier tar i å investere kapitalen sin.

3. Scarcity Rent:

Knapphetsleie refererer til prisen som er betalt for bruken av det homogene landet når tilbudet er begrenset i forhold til etterspørselen. Hvis alt land er homogent, men etterspørselen etter land overstiger tilbudet, vil hele landet tjene økonomisk husleie på grunn av knapphet. På denne måten vil husleie oppstå når tilførsel av land er uelastisk. Professor Ricardo mente at land var gunstig, men at det også var lite. Produktiviteten til land var en indikasjon på generøsiteten i naturen, men den totale tilførselen som var mer eller mindre fast, symboliserte naturen.

4. Differensiell leie:

Differensiell leie refererer til leien som oppstår på grunn av forskjeller i fruktbarhet av land. I hvert land eksisterer det en rekke land. Noen land er fruktbare og andre er mindre fruktbare. Når bonden er tvunget til å dyrke mindre fruktbart land, får eierne av mer fruktbart land relativt mer produksjon. Dette overskuddet som oppstår på grunn av forskjell i fruktbarhet av land kalles differensialleien. Denne typen husleie oppstår under omfattende dyrking. I følge Ricardo, "for å øke produksjonen på samme type land, er flere arbeidskraft og kapital ansatt."

5. Kontraktsleie:

Kontraktsleie refererer til den leien som er avtalt mellom grunneieren og brukeren av landet. På grunnlag av en kontrakt, som kan være muntlig eller skriftlig, kan kontraktleie være mer eller mindre enn den økonomiske leien.

 

Legg Igjen Din Kommentar